通常、不動産物件を売却する場合、不動産会社に売却依頼をすることが一般的です。
その際、不動産会社は売主様、買主様の双方に仲介手数料を請求することが一般的ですが、株式会社COCOマイホームでは売主様からの仲介手数料はいただかず、売却仲介手数料を無料で提供しています。
ただし、責任をもって安心・安全な取引を行うために、現地調査や契約書の作成などを丁寧に行う必要がございます。
そのため、事務手数料として一律20万円（税別）を頂戴しておりますが、お客様の不動産売却を成功裏に進めるために最善を尽くしてまいります。

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• 不動産の取引を行う際に業者に支払う手数料になります。
  仲介手数料にかかる費用は宅建業法で上限の金額が決まっており、物件価格の３%＋６万円+消費税となります。

  物件価格が低額の場合、手数料金額が少なくなりますが、高額になるとその分の手数料は高くなっていきます。

正規の仲介手数料、物件価格×３％＋６万円＋消費税の場合

当社の不動産物件の売却までの流れは以下の通りです。

1. １問い合わせ

   

   まずはお客様からのお問い合わせをお待ちしております。
   お電話やメールでのお問い合わせ、または当社ウェブサイトの問い合わせフォームからご連絡ください。

3. ２現地調査

   

   お問い合わせくださった不動産物件について、当社スタッフが現地調査を行います。
   物件の状態や周辺環境などを詳しく確認し、販売価格の査定を行います。

5. ３販売価格の提示

   

   現地調査の結果に基づいて、販売価格を提示いたします。
   お客様に納得いただける価格であるかどうか確認いただきます。

7. ４売却依頼

   

   販売価格にご納得いただけましたら、売却依頼を承ります。
   売却の手続きに必要な書類の作成を進めます。

9. ５販売活動

   

   販売価格を設定し、販売活動を開始します。
   物件情報をウェブサイトや不動産情報誌、地域の不動産仲介業者に提供し、多数のお客様に物件をご紹介します。

11. ６売買契約の締結

    

    お客様からご購入意思をいただきましたら、売買契約の締結を行います。
    売主様と買主様との間で契約内容を確認し、書類手続きを進めます。

13. ７お引き渡し

    

    契約内容がすべて確認できましたら、物件の引き渡しを行います。
    お客様に物件をお渡しし、売却が完了いたします。

1. １オンライン広告

   不動産ポータルサイトやSNSなどを活用して、物件情報を掲載し、広く多くの人にアピールする方法です。

2. ２看板やチラシ

   物件の周辺に看板を立てたり、チラシをポストに投函するなど、地域に密着したアプローチを行う方法です。

3. ３メールや電話での直接販売

   地域の不動産会社が保有する顧客リストに対して、メールや電話で直接物件情報を伝え、販売を促す方法です。

4. ４既存顧客への販売

   既に不動産会社の顧客として登録されている人に、物件情報を紹介する方法です。

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